Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Преимущества и особенности проектов двухэтажных домов

Двухэтажные загородные дома – традиционный вид недвижимости в Подмосковье, комфортный вариант для проживания семьи с детьми, старшим поколением. А также разумная альтернатива строительству популярных одноуровневых коттеджей.

В данном разделе представлены архитектурные проекты 2-х этажных домов с фото, различные по площади:

• современные и классические здания из кирпича;
• монолитные и каркасные с необычным дизайном.

Двухуровневое расположение привлекательно по нескольким критериям.

Компактность

Экономное использование загородного участка позволяет даже на небольшой площади в Москве или Московской области возвести просторный дом, где будет уютно всем членам семьи. При этом спроектировать место для террасы, гаража с подъездной дорожкой, уличной зоны отдыха. В случае прямоугольного участка с узкой фасадной стороной построить двухэтажный дом – единственно верный способ рационально и эстетично освоить территорию.

Проект современного коттеджа с цокольным этажом прекрасно иллюстрирует данное преимущество. На нижнем ярусе можно организовать сауну с бассейном и комнатой отдыха.

Свобода зонирования

Внутреннее пространство удобно и рационально делится на зоны: хозяйскую, гостевую, бытовую. Спальные комнаты находятся сверху, внизу – гостиная, кухня, столовая, хозблок. Такая планировка позволяет ослабить шум из нижней части, и общение в гостиной не будет мешать домочадцам отдыхать в своих комнатах.

Проект 2-этажного дома с мансардой, как и в случае обустроенного цоколя, увеличивает полезную площадь, – под крышей можно расположить кабинет, студию, игровую.

Еще одно достоинство вертикальной ориентации – высокая энергоэффективность по сравнению с одноуровневой постройкой, т.к. снижаются теплопотери через перекрытие.

Красивые двухэтажные дома с оригинальной архитектурой

Фасады с двумя уровнями – результат продуманного сочетания функции и эстетики. Балконы, террасы, эркеры облагораживают внешний вид здания и расширяют возможности использования площади.

В зависимости от выбранного стиля элементы дизайна акцентируются. В проекте коттеджа с террасами открытые и остекленные зоны отдыха подчеркивают кубическую форму современного здания с чертами хай-тек.

Классические экстерьеры привлекательны симметрией и гармоничными пропорциями, объемным декором. Карнизы, цокольный и межэтажный пояса выполняют горизонтальное членение фасада, в то время как пилястры и колонны создают вертикальный ритм. Великолепное оформление можно выделить вечерним освещением, как в проекте небольшого классического особняка.

Популярные архитектурные решения 2-этажного частного дома

• С гаражом

Пристроенный гараж удобен с точки зрения эксплуатации: вход в него делается из внутренних помещений, и зимой не нужно мерзнуть, чтобы добраться до машины. Качественная вентиляция защитит от технических запахов.

Гаражная пристройка – еще и дополнительное функциональное пространство. На ее крыше можно обустроить уютную уличную террасу, как в проекте коттеджа с коричневым фасадом.

• С балконом

Красивый двухуровневый дом с балконом получает дополнительное место отдыха и выразительный экстерьер. Конструктивно такой элемент проектируется выносным или под крышей, вдоль всей фасадной стены или с доступом из одной комнаты (из спальни, кабинета), сверху нижней террасы.

Оригинальное и практичное решение – угловая выносная конструкция, объединяющая два соседних фасада и являющаяся перекрытием для входной группы. Такой прием мы использовали при строительстве под ключ коттеджа с панорамными окнами.

• С бассейном

Бассейн закрытого типа располагается внутри здания или в пристройке. При обустройстве применяются особые технологии тепло- и гидроизоляции фундамента и стен, канализационная система с очисткой, обеззараживанием, подогревом и аварийным сбросом воды. В планировку входят дополнительные помещения (раздевалка, душевая). В готовом проекте монолитно-кирпичного дома такие технические зоны органично вписаны в концепцию загородной резиденции.

На большом участке с двухэтажным домом очень красиво смотрится бассейн открытого типа. В построенном коттедже в горах специалисты «ТопДом» реализовали сложные инженерные решения на скалистом рельефе.

• С плоской крышей

Такое здание выгодно выделяется среди типовой застройки и при желании оснащается великолепной лаунж-площадкой на свежем воздухе. В зависимости от варианта – эксплуатируемая крыша или нет – определяется состав кровельного пирога и последовательность монтажа. Проектируется надежная гидроизоляция, вентиляция, система водоотвода с уклоном, причем таким образом, чтобы хозяева могли легко подобраться к конструкциям и очистить их от случайного мусора самостоятельно.

Четкие геометрические формы фасадного дизайна и плоская крыша – особенности 2-х этажного кирпичного дома небольшой площади в минималистичном стиле.

• С мансардой и гаражом

Удобный вариант для проживания семьи, т.к. помимо традиционного зонирования по этажам есть возможность использовать комнату под крышей для дополнительного личного пространства. Мансардные окна с фигурными фронтонами – характерная черта классического особняка.

При выборе проекта двухуровневого дома нужно быть готовым к планировочным и техническим нюансам:

– лестница, разработанная с подходящими для хозяев шириной и наклоном, занимает довольного много места, и нужно обеспечить свободный холл;

– на удорожание сметы влияет и большая протяженность коммуникаций (канализационных, водопроводных труб, электрокабелей, разводки отопления), в том числе и за счет обустройства дополнительного санузла.

Строительство двухэтажных домов «под ключ»: от эскиза до финишной отделки

Современные 2-уровневые проекты комфортны для проживания, грамотно сочетают общее и приватное пространство, эргономичны и надежны, разнообразны по экстерьерному стилю.

Компания «ТопДом» специализируется на возведении индивидуальных объектов малой этажности площадью от 300 кв. м. Мы строим кирпичные, монолитные, деревянные коттеджи «под ключ» с последовательным выполнением этапов:

• согласование архитектурной идеи;
• разработка конструктивных и инженерных решений;
• строительство коробки;
• монтаж коммуникаций;
• фасадный декор;
• внутренняя отделка, меблировка;
• ландшафтное оформление.