Проект кирпичного дома с цокольным этажом

Проекты коттеджей и особняков с цокольным уровнем привлекательны для реализации по нескольким причинам. Это дополнительная полезная площадь, улучшенная теплоизоляция, а заодно и солидный внешний вид – в современном или классическом исполнении.

Реализованный проект кирпичного дома с цоколем

• Двухэтажное здание общей площадью 540 м² имеет Г-образную планировку, усложненную двумя боковыми эркерами. Их сегментированную многоугольную конструкцию подчеркивают узкие и высокие оконные проемы.
• Главный вход развернут по диагонали к центральным осям и выделен открытой террасой с крыльцом, а также полукруглым входным порталом с колоннадой и балконом второго этажа в качестве навеса.
• В оформлении фасадов задано горизонтальное и вертикальное членение, свойственное классической архитектуре. Идущие по периметру фризы дополняются многослойными карнизами, строгим обрамлением оконных и дверных проемов из прямоугольных и арочных элементов. Архитектурной доминантой главного фасада служит высокая арка над входом, украшенная резным панно.
• Цветовое решение проекта сочетает облицовку кирпичных стен темно-серым плитняком и светлую классическую отделку с минимумом лепнины. Контрастность делает планировочную композицию более выразительной.
• Рельеф многощипцовой металлической кровли включает сводчатый, шатровый и двускатный типы конструкции. Такая крыша весьма непроста в строительстве, зато беспроигрышна как часть экстерьера.
• Высокий цокольный этаж, оснащенный окнами, подходит для размещения как подсобных помещений, так и зон отдыха.

Конструктивные особенности цоколя в частных домах

Цокольным считается этаж, который частично заглублен ниже уровня земли, и имеет высоту стен не менее 1800 мм. Основное отличие от подвала в том, что подвал полностью расположен ниже границы земли и высота у него меньше.

Лучший вариант для строительства двухэтажных кирпичных цокольных домов – участок с глубоко залегающими грунтовыми водами. Если грунтовые воды расположены близко, включение цокольного уровня в проект считается экономически нецелесообразным: из-за постоянного подтопления понадобится или засыпать цоколь грунтом на нулевую точку (до уровня земли), или регулярно откачивать воду электронасосами в течение всего периода эксплуатации.

Для защиты цоколя от влаги изначально требуются профессиональные работы по устройству:

• дренажной системы;
• гидроизоляции;
• утепления.

Вокруг дома прокладывают отмостку. В качестве наружного гидроизоляционного покрытия часто используют стеклоизол, гидроизол – надежные и эффективные рулонные материалы. Для пропитки стен применяют жидкую резину, битумные мастики, другие специальные составы.

Справка эксперта компании «ТопДом»:

Прежде чем выбрать проект двухэтажного кирпичного дома с цокольным этажом для реализации на собственном участке, запаситесь терпением. Сама возможность такого строительства и его стоимость станет известна после проведения геологических и инженерных изысканий.

Анализ на месте выявит тип грунта, уровень расположения подземных вод и степень их агрессивности. От этой информации будет зависеть и перечень работ по гидроизоляции, утеплению цоколя, а также выбор материалов.

Обустройство цоколя в кирпичном доме

Чтобы пользоваться помещением в нижнем уровне можно было полноценно, понадобятся инженерные коммуникации:

• Принудительная вентиляция – обязательный элемент для тренажерных залов и помещений с повышенной влажностью. Для естественной вентиляции послужат продухи (специальные отверстия, размещенные не ниже 150 мм от уровня земли).
• Напорная канализация – для отведения сточных вод из душевой, сауны, бассейна.
• Электропроводка – должна отвечать требованиям безопасности, разводящие щитки должны быть легко доступны.
• Отопление как основа комфортного нахождения в жилом полуподвальном помещении, выгодное решение – регулируемые теплые полы.

Перечень и точки подключения инженерных сетей определяются на стадии проектирования частного дома. Так было сделано, к примеру, в построенном двухэтажном кирпичном особняке в стиле модерн, где в цоколе помимо прочего по всему периметру выполнены отверстия для естественной воздушной циркуляции.

Архитектурные преимущества домов с цокольным этажом

Проекты кирпичных домов с цокольным этажом имеют ряд достоинств пространственно-объемного характера:

• Увеличивается полезная площадь строения, вниз можно перенести все подсобные помещения, освободив место в жилой части.
• Цоколь защищает остальной дом от сырости и улучшает теплоизоляцию находящихся выше комнат (при отапливаемом цоколе полы первого этажа уже не будут холодными).
• На участке со сложным рельефом и большим перепадом высот проектирование цокольного этажа является порой единственно верным конструктивным решением. Полуподвальной стороной цоколь врезается в склон участка (здесь уместно расположить технические помещения), а другая его часть остается выше уровня земли и доступна снаружи (с этого ракурса можно планировать столовую, гостиную с полноценным остеклением, облагороженный выход на задний двор, гараж).

Вот несколько примеров красивых двухэтажных кирпичных домов с цоколем, построенных на склоне:

• Английский особняк из красного кирпича имеет симметричное горизонтальное членение по уровням, со стороны тыльного фасада внизу размещена веранда с панорамным остеклением. Над цокольным этажом – открытая терраса с лестничным маршем.
• Цокольный этаж 2-х этажного коттеджа в стиле минимализм оснащен плавным спиралевидным спуском к гаражу на 4 автомобиля. На лужайке за домом на этом же уровне организована зона отдыха.
• Проект современного кирпичного дома в стиле Райта органично вписан в участок со склоном. В цоколе оборудован гараж на 8 автомобилей. За счет светлой каменной облицовки нижнего уровня, как и всех фасадов здания, комплекс получает ощущение композиционной и декоративной завершенности.

Функциональное назначение цокольного этажа

В силу конструктивных особенностей в цоколе или вовсе отсутствует естественное освещение, или его доступ сильно ограничен маленькими оконными проемами. Эту особенность учитывают при выборе помещений.

Самые распространенные варианты:

• технические зоны (бойлерная, прачечная, кладовая);
• тренажерный зал;
• бассейн, сауна, солярий;
• бильярдная, домашний кинотеатр;
• подземный гараж.

В домах на участке со склоном, как мы уже упоминали, цоколь может выполнять функцию веранды или галереи.

Дизайн кирпичных особняков с цокольным этажом

Если стоит задача – органично включить конструкцию цоколя в оформление экстерьера, ее решают повторением общих стилевых приемов. В трехэтажной классической резиденции высокий цоколь обозначен элементами лепного декора,  въезд в подземный гараж – парапетом с фигурными балясинами.

Пример контрастной отделки – высокий цоколь 2-х этажного коттеджа в неоклассике, оформленный светлым рустовым камнем в окружении темно-красных кирпичных стен.

Проектирование и возведение цокольного этажа в кирпичном доме предполагает инженерные изыскания, качественную подготовку и спектр мероприятий по гидроизоляции, утеплению, дренажу.

✽ ✽ ✽

Архитектурное бюро «ТопДом» имеет многолетний опыт строительства загородной недвижимости в Москве и Подмосковье, для объектов в городах России и за ее пределами мы осуществляем управление строительством. Независимо от уровня сложности объекта наша команда гарантирует профессиональный результат.