Роскошный частный дом

Эксклюзивные фешенебельные особняки и коттеджи – выбор успешных и состоятельных людей, которые ценят возможность комфортного проживания и отдыха за городом, а также инвестиционную привлекательность недвижимости.

Каждый такой проект в архитектурном бюро «ТопДом» – это максимально полная реализация запросов владельца, применение современных конструкторских, технологических и нетиповых дизайнерских решений.

Готовый проект роскошного частного дома в стиле ампир

Общая площадь трехэтажного дворца – 1700 м². В план помимо общественных и приватных помещений главного уровня входят: обустроенный цокольный этаж, жилая мансарда, бассейн закрытого типа, гараж на 6 автомобилей.

Архитектурно-художественное решение выдержано в стилистике величественного ампира:

• Здание имеет симметричную композицию, пропорциональность и монументальность форм подчеркивает колоннада, идущая по галерее главного фасада.
• Центральный вход оформлен внушительным порталом с парными колоннами, высокой аркой и скульптурами воинов на вершине. Портал напоминает триумфальную арку – излюбленный прием архитектуры ампир.
• Выход на задний двор акцентирован порталом с треугольным фронтоном. Парадная каменная лестница спускается к мощеной площадке с фонтаном.
• Фасадная отделка насыщена элементами римского зодчества: арками, колоннами, пилястрами, барельефами, карнизами, скульптурами, вазонами. Они придают внешнему облику дворца торжественность и историчность.
• Высокие французские окна, в том числе мансардные, гарантируют отличную инсоляцию внутренних помещений.

Цветовое решение проекта сочетает светлые фасады песочных оттенков, традиционные для исторических стилей, с темно-коричневыми оконными обрамлениями (этот прием хорошо оттеняет фоновый цвет) и темно-серой кровлей из мягкой черепицы. Сложную форму крыши – со скатами и куполами – красиво подчеркивают шпили, круглые слуховые окна, балюстрада по периметру здания. Все вместе образует великолепный архитектурный ансамбль загородной резиденции класса люкс.

Особенности проектов шикарного загородного дома

Факторы, которые позволяют отнести жилье к классу люкс, связаны с расположением участка, развитостью инфраструктуры, внутренней планировкой, строительными и отделочными материалами, наличием дополнительных построек. Каждый проект – индивидуален, отвечает требованиям заказчика, учитывает органику ландшафта и архитектурные стили соседних зданий, если коттедж располагается в элитном поселке.

• В окружении природы

Современный люксовый дом со всеми удобствами построен, как правило, на большом земельном участке – не менее 50 соток. И располагается в естественном природном окружении: в глубине лесного массива, на живописном склоне, выходит на берег озера, речки, моря.

В то же время подобная автономность предполагает высокий уровень комфорта для проживающих – за счет организации независимых коммуникаций (водопровода, электроснабжения, системы отопления и пр.), наличия охранных систем и удобной дорожной инфраструктуры.

Трехэтажный коттедж в современном стиле построен на лесном склоне с потрясающим видом на море. В планировку входят террасы, галереи, площадка для отдыха на плоской крыше, открытый бассейн. Встроить дом в сложный рельеф позволил свайный фундамент. По периметру участок огорожен каменным забором с автоматическими воротами и мощеным подъездом.

Еще один реализованный проект премиум-класса – 2-этажный особняк с мансардой, выполненный в оригинальном смешении стилей. Дом стоит на берегу озера, вниз спускается красивая каскадная лестница. Из окон можно любоваться парусными лодками, скользящими по водной глади.

• Какой должна быть площадь?

Элитные загородные виллы могут быть как относительно небольшими строениями – площадью 300-400 м², так и более масштабными постройками – вплоть до 1500 м² и выше.

Роскошный коттедж, построенный на горном склоне, выполнен в стиле шале и имеет площадь 400 м². Помимо жилых и подсобных помещений в проект входят веранды, просторные крытые террасы, гараж на 4 автомобиля, открытый подсвечиваемый бассейн из натурального мрамора  с площадкой для отдыха.

• Богатство внешней и внутренней отделки

Для воплощения проектов премиум-сегмента используются экологически безопасные, высококачественные материалы – строительные и отделочные. Дорогие натуральные материалы в приоритете: дерево, камень, кирпич.

Дизайн интерьера выполняется в стиле, близком или таком же, как архитектурное решение здания. Это формирует целостный облик эксклюзивного жилья. Внутренняя обстановка наполняется изделиями ручной работы, авторским декором, антиквариатом – это повышает уникальность и индивидуальность создаваемых образов.

Большой роскошный дом в виде средневекового замка отделан натуральным камнем, фасады украшены характерными фронтонами, карнизами, барельефами, колоннами, шпилями. В оформлении внутреннего пространства использованы интерьерная лепнина, художественная роспись, резной декор из натуральной древесины, состаривание поверхностей.

• Оформление участка

Архитектурный ансамбль нужно воспринимать в комплексе. На впечатление от дорогого частного дома влияет не только привлекательность экстерьера, но и эстетика окружающей обстановки.
В дизайн приусадебной территории входит обустройство гротов, альпийских горок, фонтанов, искусственных водопадов и озер, беседок и других площадок для отдыха на свежем воздухе, разбивка скверов и цветочных клумб. Площадь участка позволяет воплощать оригинальные и интересные композиции.

Как, например, в проекте классического особняка, где дизайнеры разработали для ландшафта план расположения парковых скамеек, фонтана, беседок, мостика, схему садовых дорожек и цветников.

Специфика планировки и наполнения роскошных домов

Индивидуальный проект роскошного загородного дома  отвечает повышенным требованиям комфорта и безопасности:

• потолки в особняках высокие – от 3-х метров;
• площадь гостиной, столовой увеличена, помещение может иметь сразу несколько каминов;
• количество спальных комнат рассчитывается с учетом личных пожеланий владельцев и числа предполагаемых гостей; комнаты просторные и хорошо освещаются естественным светом; предусмотрены гостевые дома на участке;
• санузлов больше, чем спален – это связано с удобством пользования;
• внутри проектируются бассейны, бильярдные комнаты, библиотеки, тренажерные залы, винные погреба, зимние сады; на участке – спортивные корты, поля для гольфа, SPA-зоны;
• обязателен гараж на несколько автомобилей, варианты – подземный паркинг, отдельно стоящий или пристроенный гараж;
• отдельная комната или жилое строение на участке отводится для обслуживающего персонала;
• подключенная система «умный дом» повышает комфорт проживания и облегчает управление устройствами – от голосового контроля влажности до поляризации оконных стекол в зависимости от яркости солнца.

Огромный двухэтажный особняк в неоклассическом стиле (проект реализован) дополнен гаражом на 8 автомобилей, закрытым бассейном, домами для гостей, отдельно стоящими хозяйственными постройками, аллеей с искусственным водоемом.

Роскошные дома под ключ

В проектировании и строительстве фешенебельных особняков и коттеджей мы опираемся на реальный опыт, который имеют архитекторы, инженеры и строители бюро «ТопДом». Вы можете выбрать понравившийся проект из более чем  250 в нашем портфолио и на его основе заказать разработку нового – с оформлением ландшафта и интерьера.