Большой трехэтажный дом

Трехуровневые коттеджи относятся к классу элитной загородной недвижимости и, несмотря на высокую стоимость реализации, довольно востребованы. Здание такого типа возводят, когда на небольшом земельном участке хочется обустроить просторное вместительное жилье, а также когда стоит задача построить капитальный, солидный особняк с индивидуальным дизайном.

Готовый проект просторного 3-этажного дома

Основой для проекта оформления красивого частного домовладения стала классическая архитектура. Ее монументальные формы и богатый декор удачно подчеркивают внушительные размеры дворца (общая площадь 980 м²).

• Дом расположен на участке с уклоном, что дает возможность обустроить высокий цокольный этаж и задействовать его площадь для внутренних помещений максимально эффективно – с доступом естественного освещения.
• Вилла имеет разноуровневую планировку – ступенчатую по горизонтали за счет разной этажности и по вертикали за счет сложной геометрии. Однако многосоставная объемно-пространственная композиция четко следует принципу симметрии, характерному для стиля классицизма. Боковые фасады оформлены зеркально расположенными эркерами, выступами, колоннадами. За счет того, что они утоплены вглубь участка, внимание еще сильнее акцентирует на себе выдвинутый вперед парадный фасад.
• Главный фасад венчает огромный раскрепованный лучковый фронтон, опирающийся на многослойный карниз с кронштейнами. В центральной части расположена группа полуколонн и фигурных окон, балкон, в нижней – входной портал из квадратных опор и перекрытия. Зона крыльца совмещает функцию подъездной дорожки, так что автомобиль может доставлять хозяев или их гостей прямо до входной двери.
• Светло-серая каменная облицовка большого и красивого трехэтажного дома сочетает гладкие поверхности и рельефную грубую кладку, благодаря чему обогащается визуальный ряд.

Огромную площадку перед зданием можно оформить элементами садово-парковой архитектуры – фонтаном, кустарниками с фигурной стрижкой, аккуратными газонами. Все вместе создаст великолепный классический ансамбль загородного поместья.

Специфика строительства трехэтажных частных домов

Для трехуровневого здания нужно проектировать усиленный фундамент, чтобы он справлялся с повышенной нагрузкой.

• Оптимальное решение для местности со слабыми грунтами (насыпными, плывунами, почвой с неравномерной сжимаемостью) – сплошная бетонная армированная плита с рассчитанной толщиной основания и диаметром арматуры. Она равномерно распределяет горизонтальные и вертикальные нагрузки, а в случае сложной геометрии коттеджа компенсирует возможные подвижки специальными деформационными швами.
• На холмистых участках и землях с уклоном, рыхлых грунтах используется свайный фундамент. В местах с более благоприятными геологическими условиями и подходящим уровнем грунтовых вод подходит традиционный ленточный фундамент.

Цена фундамента большого 3-х этажного дома получается ни дороже, ни дешевле фундамента постройки с двумя этажами, но с той же площадью помещений. Итоговая же высокая стоимость строительства складывается из необходимости обустраивать межэтажные перекрытия, лестницы, инженерные коммуникации с расчетом на увеличенную этажность.

При проектировании системы отопления и утепления перекрытий принимается во внимание принцип конвекции теплого воздуха – снизу вверх: постройку с тремя уровнями проще обогревать. Системы канализации и водопровода должны иметь повышенное давление, иногда в рабочей схеме предусмотрены промежуточные резервуары – на одном из этажей или крыше.

Внутридомовая лестница может занимать 30-40 м² от общей площади, это надо учитывать при организации помещений и интерьерном оформлении. Место под лестничными маршами можно занять системами хранения или оставить свободным и подчеркнуть простор огромного особняка.

Проекты больших трехэтажных домов в разных стилях

Любой архитектурный замысел подходит для реализации планировки с 3 этажами.

Роскошный трехуровневый дом площадью 1500 м² в стиле неоклассики имеет оригинальное объемно-пространственное решение – ступенчатое, с множеством террас и плоской крышей, двусветной гостиной, бассейном и гаражом на 4 автомобиля. В процессе строительства мы использовали современные технологии для максимально надежных и долговечных несущих конструкций.

Современный трехэтажный коттедж, расположенный на крутом лесном склоне, сочетает необычную ломаную геометрию с лаконичной отделкой – деревом и металлом. В общую площадь 1500 м² вошли жилые и технические помещения, открытые террасы, в том числе на плоской крыше. Массивную конструкцию из бетонных стен и перекрытий прочно удерживает свайный фундамент.

Для архитектурного проекта резиденции в стиле Райта характерна многоярусная композиция со сложной горизонтальной планировкой. Особый шик в дизайне фасадов – сочетание кирпичной облицовки с темным натуральным деревом. По желанию заказчика при реализации проекта мы заменили красный кирпич на более светлый – желтый.

✽ ✽ ✽

Компания «ТопДом» имеет многолетний опыт проектирования и строительства красивых больших трехэтажных домов и коттеджей площадью от 800 м². Каждый проект – индивидуальный, созданный в тесном сотрудничестве с заказчиком и рассчитанный исключительно на комфорт премиального уровня.