Эскизный проект дома

Стоимость: 1 м² — 2 500 ₽.

Нельзя сказать, что эскизный проект — это строго-настрого определенный пакет документов, и шаг вправо, шаг влево… сами знаете что. На самом деле возможны варианты, однако некоторые моменты являются обязательными.

Состав эскизного проекта дома:

• Поэтажные планы
• Фасады
• Разрезы
• План кровли
• Компьютерная визуализация

Мы с вами обсудим и зафиксируем в ТЗ (техническом задании) состав эскизного проекта, определив степень его проработки. Если одними иллюстративными материалами мы не обойдемся, то включим в проект пояснительную записку.

Клаузура

Начнем мы наше сотрудничество с обсуждения концепции архитектурного проекта и рисования клаузуры. Что это за зверь такой? Это — набросок архитектурной идеи.

Дело в том, что в старые добрые времена европейский архитектор не мог получить гордое звание профессионала, пока не посидит взаперти несколько часов (без шпаргалок и подсказок) и не нарисует эскизный проект здания. Если подмастерье выходил из заточения, торжественно неся небывалой красоты эскиз, то маститые зодчие включали его в свой узкий круг. А термин произошел, как говорят, от английского слова to close (закрыть), и традиция обосновалась надолго: клаузуры продолжают рисовать студенты архитектурных факультетов в качестве полезного упражнения.

Мы с вами запирать никого не будем, но пару-тройку набросков архитектор сделает, выслушивая ваши пожелания. На основании этих рукотворных картинок, когда вы их одобрите, будут сделаны чертежи, входящие в эскизный проект.

Поэтажные планы

Если мы мысленно разрежем помещение по горизонтали на уровне низа оконных проемов, посмотрим на получившуюся картинку сверху и изобразим все это тонкими черными линиями — получится план. Чертится он для представления о форме и размерах помещения.

Поэтажные планы — это чертежи каждого этажа, а также цоколя и мансарды (подвала и чердака), где отражено все:

• несущие стены
• перегородки
• перемычки
• проемы оконные
• проемы дверные
• лоджии
• балконы
• антресоли
• лестницы
• встроенные шкафы
• санитарно-техническое оборудование
• печи и камины

…и другая имеющаяся начинка.

Поскольку в эскизный проект входят демонстрационные чертежи, их особо не перегружают цифрами и маркировками. Проставляются габаритные и линейные размеры, фиксируется площадь помещений.

На плане первого этажа дополнительно могут присутствовать  части генплана — элементы ландшафта, примыкающие к зданию:

• дорожки
• архитектура малых форм
• приемы озеленения

Фасады

Нагляднее, чем на плане, замысел архитектора отражается в  чертежах фасада. Фасад — это наружная сторона здания. Их бывает несколько:

• главный (вид спереди или с улицы)
• боковые или торцовые (вид слева и справа)
• задний (дворовой)

На фасаде изображают все конструктивные и архитектурные детали: окна, двери, ступени, цоколь, карниз, вентиляционные и дымовые трубы, лестницы, колонны и так далее.

Разрезы

Разрез — это мысленное продольное или поперечное сечение здания через проемы. Нужен он для отображения внутреннего пространства, дает понятие о размещении лестниц, окон и дверей, конструкции стен, взаимного расположения помещений. Бывают и ступенчатые разрезы — для наглядности. Для эскизного проекта выполняют не менее двух разрезов.

План кровли

План кровли (крыши) — это вид дома сверху, на котором определяется место для водоотвода. Еще там изображаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна — словом, все, что должно присутствовать на крыше.

Компьютерная визуализация

Представить ваш будущий дом наиболее наглядно поможет компьютерная визуализация. С ее помощью создается точная модель, где можно рассмотреть и внешний, и внутренний вид здания с любой точки зрения: хоть сверху, хоть сбоку, хоть со всех сторон. Уже на стадии эскизного проекта вы сможете  оценить разные цветовые и текстурные варианты, что поможет избежать дорого обходящихся ошибок и переделок в материале.

Фотореалистичная 3D-визуализация фантастическим образом позволит вам заглянуть в будущее и увидеть свой дом таким, каким он будет через некоторое время. Вы внесете дополнения и изменения, если сочтете нужным.

Работа будет вестись до победного конца: пока результат вас полностью не удовлетворит. Все переделки уже внесены в стоимость визуализации, так что не стесняйтесь требовать идеального совпадения с вашей мечтой! Ведь вы этого достойны!

Стоимость эскизного проекта

• 2 500 ₽ за 1 м².

Примеры эскизных проектов – фото и видео

Дзен YouTube

Эксклюзивный частный дом – проект №238